حكم من وجد بيتا عن طريق سمسار فعرض عليه المؤجر تأجيره دون علم السمسار

السؤال
كنت أبحث عن منزل للسكن بالإيجار، وبعد البحث في بعض المواقع الإلكترونية ذات الصلة، وجدت منزلا عن طريق مكتب عقاري (سمسار) على أن يأخذ نسبة 5% من قيمة الإيجار السنوي مني، ولا أعلم إذا كان سيأخذ مثلها من المؤجر، وبعد الحديث مع المؤجر صاحب العقار، قال لي إن المبلغ الذي سوف تعطيه للسمسار كثير، فإذا أردت، حاول أن تجعل المبلغ أقل، وإذا لم يقبل السمسار أخذ مبلغ أقل لقاء دلالته، فيمكن لنا أن نكتب عقدا للإيجار بدون علم السمسار، وعدم إعطائه شيئا البتة. فما الحكم في ذلك؟


الإجابــة



الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فإن كان العرف جرى في بلدكم بأن عمل السمسار يتم بمجرد الدلالة على المنزل، ولو لم يتم إبرام عقد الإجارة عن طريقه، فحصلت هذه الدلالة بالفعل، فقد استحق السمسار الأجرة التي اتفقت معه عليها.
وإن لم يكن العرف جرى بذلك، فدلالة السمسار لك على هذا البيت، يعد شروعا منه في العمل، وما دام الترك من قبلك استحق عليك أجرة المثل على ما أداه إليك من نفع، وقام به من عمل يحكم به أهل الخبرة في هذا المجال.
وراجع في ذلك الفتويين: 43689، 59378.
والله أعلم.

جزاك الله خير وجعله في ميزان حسناتك
ولا حرمك الأجر يارب
وأنار الله قلبك بنورالإيمان
أحترآمي لــ/سموك

سلمُ لنا هذُآ الذوُوُق ..الذُي يقطفُ لنا..
آجمًل العبارات وٌآروعهـــاآ..||
ماأننحرُم منُ ذآئقتُك الجميلهُ والمميزهُ..
لآحرمنـــآآك...

ماشاء الله تبارك الرحمن

ذوق في اختيارك
وعافيه عليك وعلى الطرح الراقي
لاحرمك الله رضاه

‏لك كل
تقديري واحترامي

مجنون قصآيد

‏

الله يجزاك كل خير على مجهودك...
ويجعل الأجر الاوفر بميزان حسناتك...
ننتظر جديدك...

طرح رائع
تسلم ايدك ويعطيك الف عافية
بانتظار جديدك
تحيات

يسلمو ع المرور

الله يعطيك العافيه على الطرح
اللي كله ابداااااااع


حضوري شكر وتقدير لك
ولاهتمامك في مواضيعك


اخوك
نجم الجدي

جزاكِ الله كل خير
عساهه في ميزان حسناتكِ يارب
سلمتِ

يسلمو ع المرور